Aides Anah 2023 : tout savoir sur les dispositifs de soutien à la rénovation énergétique

Les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) sont souvent méconnues du grand public. Pourtant, elles peuvent être d’un grand secours pour les propriétaires et les locataires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des aides disponibles en 2023 et des conditions pour en bénéficier.

Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?

L’Anah est un établissement public administratif placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour mission principale de favoriser l’amélioration du parc de logements privés existants en accordant des aides financières aux propriétaires, aux copropriétaires et aux locataires qui engagent des travaux de rénovation. L’objectif est d’améliorer le confort et la performance énergétique des logements, tout en luttant contre la précarité énergétique et en préservant le patrimoine architectural.

Les principales aides Anah en 2023

En 2023, l’Anah propose plusieurs types d’aides financières pour soutenir les projets de rénovation énergétique. Voici un aperçu des dispositifs les plus importants :

• MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis janvier 2021 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les anciennes aides de l’Anah. Elle est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires, et permet de financer des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation…). Les montants varient en fonction des revenus du foyer et des économies d’énergie générées par les travaux.
• Le programme Habiter Mieux Serenité : cette aide est réservée aux propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds. Elle finance jusqu’à 50 % du montant des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 20 000 €. Pour en bénéficier, il faut s’engager à réaliser un bouquet de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25 %.
• Le programme Habiter Mieux Agilité : ce dispositif s’adresse aux ménages aux revenus modestes ou très modestes qui souhaitent réaliser des travaux simples et rapides pour améliorer le confort et diminuer la consommation d’énergie de leur logement. L’aide peut financer jusqu’à 50 % du coût des travaux, dans la limite de 10 000 €.

Les conditions pour bénéficier des aides Anah

Pour prétendre aux aides Anah en 2023, il est nécessaire de remplir certaines conditions :

• Etre propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire;
• Réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles;
• Respecter les plafonds de ressources pour certaines aides (Habiter Mieux Serenité et Habiter Mieux Agilité);
• Occuper le logement à titre de résidence principale;
• Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide.

Il est également important de noter que les aides Anah ne sont pas cumulables avec d’autres dispositifs d’aides financières pour les mêmes travaux. Toutefois, il est possible de combiner plusieurs aides Anah entre elles (par exemple, MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux Serenité) pour financer un projet global de rénovation énergétique.

Comment faire une demande d’aide Anah ?

Pour déposer une demande d’aide Anah en 2023, il convient de suivre ces étapes :

1. Renseignez-vous sur les aides disponibles et vérifiez votre éligibilité auprès des services locaux de l’Anah ou sur le site internet de l’agence;
2. Constituez votre dossier en rassemblant les pièces justificatives nécessaires (devis des travaux, attestations sur l’honneur, etc.);
3. Déposez votre dossier en ligne via le portail Mon Projet Anah ou auprès du point rénovation info service (PRIS) le plus proche de chez vous;
4. Attendez la décision d’attribution ou de refus de l’aide, qui intervient généralement sous 3 mois;
5. Si votre demande est acceptée, vous pouvez commencer les travaux après avoir reçu l’accord de l’Anah. Attention, les travaux ne doivent pas être engagés avant la décision d’attribution de l’aide.

Enfin, n’oubliez pas que les entreprises réalisant les travaux de rénovation énergétique doivent être certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour que vous puissiez bénéficier des aides Anah. Veillez donc à bien vérifier cette information lors de la sélection de votre prestataire.

Avec ces dispositifs d’aides financières, l’Anah participe activement à la rénovation énergétique du parc immobilier français. En connaissant les aides disponibles et en respectant les conditions d’éligibilité, il est possible de réaliser des travaux de qualité tout en bénéficiant d’un soutien financier conséquent.