Alors que les impôts locaux sont devenus une source de préoccupation majeure pour les contribuables français, il est essentiel de connaître les différentes astuces permettant de diminuer sa taxe foncière et taxe d’habitation. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des solutions légales pour alléger votre facture fiscale.
Comprendre le calcul des taxes locales
Avant de chercher à réduire ses impôts locaux, il convient de comprendre comment ils sont calculés. Les taxes foncières et d’habitation sont basées sur la valeur locative cadastrale, qui est elle-même déterminée par les caractéristiques du logement (superficie, confort, équipements…) ainsi que par la situation géographique du bien. A cette valeur locative s’appliquent ensuite les taux votés par les collectivités locales, ce qui donne le montant final à payer.
Vérifier l’exactitude des informations cadastrales
Pour diminuer sa taxe foncière et taxe d’habitation, il est tout d’abord important de vérifier l’exactitude des informations cadastrales. En effet, ces données peuvent être erronées et entraîner un calcul inexact de la valeur locative. Si vous constatez une erreur ou une omission, vous pouvez demander une mise à jour cadastrale auprès du service des impôts fonciers. Il est également possible de contester la valeur locative en cas de désaccord sur l’évaluation de votre logement.
Demander des exonérations ou abattements fiscaux
Il existe plusieurs dispositifs permettant d’exonérer ou réduire les taxes foncières et d’habitation. Parmi ceux-ci, on trouve notamment les exonérations pour les personnes âgées, les personnes handicapées, les bénéficiaires de l’allocation adulte handicapé (AAH), ou encore les foyers avec un revenu fiscal modeste. Pour bénéficier de ces dispositifs, il faut en faire la demande auprès des services fiscaux compétents. Il est également possible de bénéficier d’abattements fiscaux pour charges de famille, selon le nombre d’enfants à charge et la situation du foyer.
Réaliser des travaux énergétiques pour diminuer sa taxe foncière
L’une des astuces méconnues pour réduire sa taxe foncière consiste à réaliser des travaux d’économies d’énergie. En effet, certaines collectivités locales accordent une exonération temporaire de taxe foncière aux propriétaires qui engagent des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, comme l’isolation thermique ou l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables. Pour en bénéficier, il faut déposer une demande auprès de la collectivité concernée et respecter les conditions de réalisation des travaux.
Opter pour la mensualisation ou le prélèvement à l’échéance
Bien que cela ne réduise pas directement le montant de vos impôts locaux, opter pour la mensualisation ou le prélèvement à l’échéance peut vous permettre de mieux gérer votre budget. La mensualisation consiste à étaler le paiement des taxes sur 10 mois, tandis que le prélèvement à l’échéance permet de différer le paiement jusqu’à la date limite indiquée sur votre avis d’imposition. Ces options sont disponibles sur le site impots.gouv.fr, dans votre espace personnel.
Négocier avec les collectivités locales
Enfin, il est possible de négocier directement avec les collectivités locales afin d’obtenir une réduction ou un étalement du paiement de vos impôts locaux. Cette démarche est toutefois réservée aux situations exceptionnelles et nécessite de justifier d’un préjudice important (difficultés financières, événements familiaux…). Les collectivités ont en effet la possibilité d’accorder des délais de paiement ou des remises gracieuses en fonction des circonstances.
Ainsi, diminuer sa taxe foncière et taxe d’habitation est possible grâce à plusieurs astuces, allant de la vérification des informations cadastrales à la demande d’exonérations ou abattements fiscaux, en passant par la réalisation de travaux énergétiques. Il est essentiel de bien connaître ces dispositifs pour optimiser vos impôts locaux et soulager votre budget.
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