Une étape clé pour réussir à vendre votre propriété est d’obtenir une estimation de sa valeur. Une estimation immobilière peut être obtenue de plusieurs manières. Vous pouvez vous faire aider par différents prestataires (notaires, agences, experts ou services d’estimation en ligne). Découvrez toutes les possibilités qui s’offrent à vous pour obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement, ainsi que nos conseils pour en tirer le meilleur parti.
Une recherche minutieuse est nécessaire
Vous pouvez vous faire une idée générale des prix des logements de votre région en consultant l’un des nombreux sites Web consacrés aux prix de l’immobilier. Toutefois, l’utilisation du prix de vente moyen d’une maison ou du prix moyen par mètre carré pour réaliser une estimation immobilière ne vous donnera pas une évaluation beaucoup plus précise de votre bien. Chaque bien immobilier est différent, ne serait-ce que par l’endroit où il se trouve. Même des appartements identiques situés dans le même immeuble ne sont pas exactement au même endroit (par exemple, ils ne sont pas au même étage ou n’ont pas la même exposition). De nombreux facteurs doivent donc être pris en compte pour déterminer la valeur réelle d’un appartement ou d’une maison.
Estimer le prix sur internet
De nombreux sites d’estimation immobilière gratuits en ligne ont été développés ces dernières années. La majorité de ces sites d’estimation sont construits sur des bases de données qui collectent de nombreuses informations sur les ventes récentes. Sans même se rendre chez vous, ils peuvent vous donner une fourchette de son coût financier. Ces évaluations en ligne seront d’autant plus précises qu’il y aura de ventes comparables dans votre région. Ces services en ligne trouveront plus simple, par exemple, d’estimer le coût d’un studio à Paris que de fournir une estimation précise pour la maison d’un architecte dans une communauté comptant moins de 50 000 habitants.
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